Theo số liệu của các đơn vị nghiên cứu thị trường, chỉ tính trong vòng một năm trở lại đây, giá đất nhiều khu vực tại Hòa Bình như Lương Sơn, Kim Bôi, Đà Bắc,… đã tăng tới 3 lần.
Hoà Bình là tỉnh miền núi thuộc vùng Tây Bắc, tiếp giáp với vùng đồng bằng sông Hồng (cách trung tâm thủ đô Hà Nội 73 km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 93 km và cách cảng biển Hải Phòng 170 km). Đặc biệt, Hòa Bình có vị trí kết nối thuận lợi do có tuyến đường Hòa Lạc - Hòa Bình và đường QL6 chạy qua địa bàn tỉnh.
Trên thị trường bất động sản, Hòa Bình thời gia vừa qua cũng thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư dự án. Trong năm 2021, mức độ quan tâm đến đất nền tại Hòa Bình tăng 53% và giá rao bán tăng tới 106%, theo Batdongsan.com.vn.
Tại Tọa đàm “Sự trỗi dậy của thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Hòa Bình” diễn ra mới đây, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, trong năm vừa qua, thị trường bất động sản cả nước có hiện tượng tăng giá. Trong đó, Hoà Bình cũng là vùng trũng, có sức hút khiến giá cả tăng mạnh.Đây là điều tất nhiên vì giá trị bất động sản luôn tăng tỷ lệ thuận với việc đầu tư.
"Tuy nhiên, thị trường cũng có những nơi sốt ảo và những nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ không tham gia vào thị trường này. Việc tăng giá bất thường thời gian vừa qua có lỗi từ nhiều phía, trong đó có lỗi ở việc thông tin không rõ ràng nên không đánh giá được giá trị thực của bất động sản. Và một số người sẽ bị rơi vào vòng xoáy sốt ảo.
Hoà Bình là một trong những địa phương mới nổi được quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Tôi còn nhớ, năm 2007, nhiều đại gia đã xuất hiện tại Hoà Bình để đầu tư mua đất nhưng tốc độ triển khai đến nay chưa thực sự tốt. Mới chỉ có một số ít các doanh nghiệp tham gia tại thị trường bất động sản địa phương này", ông Đính nhận định.
Cũng theo vị chuyên gia này, Hòa Bình có cảnh quan thiên nhiên nhoang sơ và ấn tượng, thuận lợi cho phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó là hạ tầng giao thông thay đổi nhanh chóng cũng là đòn bẩy khiến bất động sản Hòa Bình hấp dẫn hơn. Song, việc kết nối hạ tầng của tỉnh cần đẩy mạnh hơn nữa, tốt hơn để thu hút đầu tư lớn hơn.
Ông Đính dẫn số liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, một năm trở lại đây, giá đất nhiều vùng tại Hòa Bình như Lương Sơn, Kim Bôi, Đà Bắc,… đã tăng giá tới 3 lần. Đồng thời, giá đất đai các vùng lân cận cũng tăng đáng kể so với trước đây.
"Việc tăng giá sẽ thu hút nhà đầu tư nhưng cũng là rào cản, bởi nhiều doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn khi thực hiện đền bù triển khai dự án. Đơn cử, có người dân đòi đền bù đến 1 tỷ đồng cho một mảnh đất, cao hơn rất nhiều lần so với giá trị thật. Nêu ví dụ như vậy để thấy rằng, Hòa Bình có lợi thế phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, tuy nhiên, địa phương cần phải chủ động nghiên cứu, xem xét, đầu tư thêm các cơ sở vật chất, tiện ích, dịch vụ hỗ trợ”, ông Đính nhận xét.
"Tuy nhiên, thị trường cũng có những nơi sốt ảo và những nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ không tham gia vào thị trường này. Việc tăng giá bất thường thời gian vừa qua có lỗi từ nhiều phía, trong đó có lỗi ở việc thông tin không rõ ràng nên không đánh giá được giá trị thực của bất động sản. Và một số người sẽ bị rơi vào vòng xoáy sốt ảo.
Hoà Bình là một trong những địa phương mới nổi được quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Tôi còn nhớ, năm 2007, nhiều đại gia đã xuất hiện tại Hoà Bình để đầu tư mua đất nhưng tốc độ triển khai đến nay chưa thực sự tốt. Mới chỉ có một số ít các doanh nghiệp tham gia tại thị trường bất động sản địa phương này", ông Đính nhận định.
Cũng theo vị chuyên gia này, Hòa Bình có cảnh quan thiên nhiên nhoang sơ và ấn tượng, thuận lợi cho phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó là hạ tầng giao thông thay đổi nhanh chóng cũng là đòn bẩy khiến bất động sản Hòa Bình hấp dẫn hơn. Song, việc kết nối hạ tầng của tỉnh cần đẩy mạnh hơn nữa, tốt hơn để thu hút đầu tư lớn hơn.
Ông Đính dẫn số liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, một năm trở lại đây, giá đất nhiều vùng tại Hòa Bình như Lương Sơn, Kim Bôi, Đà Bắc,… đã tăng giá tới 3 lần. Đồng thời, giá đất đai các vùng lân cận cũng tăng đáng kể so với trước đây.
"Việc tăng giá sẽ thu hút nhà đầu tư nhưng cũng là rào cản, bởi nhiều doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn khi thực hiện đền bù triển khai dự án. Đơn cử, có người dân đòi đền bù đến 1 tỷ đồng cho một mảnh đất, cao hơn rất nhiều lần so với giá trị thật. Nêu ví dụ như vậy để thấy rằng, Hòa Bình có lợi thế phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, tuy nhiên, địa phương cần phải chủ động nghiên cứu, xem xét, đầu tư thêm các cơ sở vật chất, tiện ích, dịch vụ hỗ trợ”, ông Đính nhận xét.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét