Quỹ đất của những ‘ông vua’ địa ốc tỉnh lẻ

  Trên thị trường có nhiều doanh nghiệp bất động sản kín tiếng, có tiềm lực nhất định tại địa phương và sở hữu quỹ đất lớn.

Tỷ phú Xuân Trường và loạt dự án tâm linh khủng

Khu du lịch Tam Chúc tại Hà Nam có quy mô hơn 5.000 ha. (Ảnh: Báo Tài nguyên và Môi trường).

Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường tại Ninh Bình của ông Nguyễn Văn Trường, thường được gọi với cái tên "tỷ phú Xuân Trường" nổi tiếng với nhiều dự án tâm linh trị giá hàng nghìn tỷ đồng tại khu vực phía Bắc.

Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 3/1993, đến nay đã phát triển được các dự án lớn như Khu du lịch tâm linh Hồ Núi Cốc quy mô 18.940 ha (trong đó Hồ Núi Cốc có diện tích khoảng 2.500 ha). Dự án được động thổ vào tháng 2/2016 với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 15.000 tỷ đồng.

Tại Ninh Bình, Xuân Trường là chủ đầu tư Khu du lịch Tràng An - chùa Bái Đính. Dự án được xây dựng năm 2006 với quy mô hơn 2.700 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 17.000 tỷ đồng.

Trong đó, Chùa Bái Đính có diện tích 539 ha (27 ha là các chùa cổ và 80 ha là những chùa mới) và Khu du lịch sinh thái Tràng An có diện tích 2.168 ha, nằm trên địa bàn 8 xã/phường thuộc huyện Gia Viễn, huyện Hoa Lư và TP Ninh Bình.

Bên cạnh đó, Xuân Trường còn là chủ đầu tư Khu du lịch sinh thái vui chơi giải trí hồ Đồng Chương. Dự án được triển khai xây dựng trên địa bàn ba xã Phú Lộc, Phú Long, Kỳ Phú (huyện Nho Quan) với tổng vốn đầu tư hơn 1.716 tỷ đồng.

Tại Hà Nam, doanh nghiệp tư nhân này là chủ đầu tư Khu du lịch Tam Chúc, thuộc thị trấn Ba Sao, huyện Kim Bảng. Dự án có tổng diện tích gần 5.100 ha, trong đó diện tích hồ nước 1.000 ha, núi đá tự nhiên rộng 3.000 ha và các thung lũng rộng 1.100 ha.

Trước đó, cuối năm 2015, tỷ phú Xuân Trường đã có tờ trình đề nghị TP Hải Phòng chấp thuận chủ trương, cho doanh nghiệp đầu tư dự án Khu du lịch văn hóa tâm linh tổng hợp đảo Cái Tráp (Khu du lịch đảo Cái Tráp).

Nguồn: https://vietnambiz.vn/quy-dat-cua-nhung-ong-vua-dia-oc-tinh-le-20210826121113889.htm

Theo đề xuất, dự án có quy mô 450 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 9.800 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2015 đến năm 2025. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có thông tin về việc triển khai dự án.

Giữa năm 2018, doanh nghiệp của tỷ phú Xuân Trường cũng đề xuất đầu tư xây dựng Khu du lịch tâm linh Hương Sơn tại xã Hương Sơn, huyện Mỹ Đức, Hà Nội. Theo đó, dự án này có tổng vốn đầu tư lên đến 15.000 tỷ đồng, quy mô dự án khoảng 1.000 ha.

Địa ốc Việt Hân - Chủ đầu tư Castle Plaza, Dream City một thời và cuộc chơi phát hành trái phiếu

Nguồn: https://vietnambiz.vn/dia-oc-viet-han-chu-dau-tu-castle-plaza-dream-city-mot-thoi-va-cuoc-choi-phat-hanh-trai-phieu-20210903005646561.htm

Dưới thời lãnh đạo của ông Đinh Trường Chinh, Địa ốc Việt Hân là chủ đầu tư của nhiều dự án quy mô vốn lớn như Castle Plaza (nay là TNR Goldmark City, Hà Nội), Dream City (Phú Thọ),... Sau khi có sự thay lãnh đạo cấp cao, thời gian gần đây doanh nghiệp đã bắt đầu cuộc chơi phát hành trái phiếu.

Quy mô tài sản hàng chục nghìn tỷ, lớn hơn Phát Đạt, Khang Điền, Nam Long, tham vọng ở nhiều dự án tỷ USD

CTCP Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân được thành lập vào năm 2006, từng do ông Đinh Trường Chinh làm Chủ tịch HĐQT. Ông Chinh được biết đến là đại gia địa ốc kín tiếng, tham gia hàng loạt dự án quy mô vốn lớn tại TP HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Thọ, Hà Nội,... và sau này là Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC)

Địa ốc Việt Hân dưới sự lãnh đạo của ông Chinh đã đầu tư dự án Castle Plaza (nay là TNR Goldmark City) trên khu đất 12 ha tại số 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Dự án này được UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch 1/500 từ năm 2010 với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào quý III/2013.

Bên cạnh đó, Địa ốc Việt Hân còn tham gia phát triển Khu đô thị sinh thái - Du lịch nghỉ dưỡng - Thể thao Tam Nông (Dream City) tại tỉnh Phú Thọ.

Thông tin từ TTXVN cho biết, dự án có tổng diện tích 2.050 ha, được UBND tỉnh Phú Thọ cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 28/1/2010. Theo quy hoạch ban đầu, dự án có sân gofl (336 ha), casino (107 ha), trường đua ngựa (144 ha) và các khu biệt thự, resort,…

Tại thời điểm được phê duyệt, dự án có tổng mức đầu tư 1,5 tỷ USD, là dự án có quy mô và tổng mức đầu tư lớn nhất của tỉnh Phú Thọ.

Ngoài ra, Địa ốc Việt Hân còn phát triển nhiều dự án khác như: Skypark Beach Long Điền, Đồng Nai (94,8 ha), ba Khu dân cư Việt Hân tại Long Hải, Bà Rịa Vũng Tàu,…

Sơn La sẽ có khu đô thị 36 ha ở thị trấn Bắc Yên

 Dự án khu đô thị mới thị trấn Bắc Yên có diện tích lập quy hoạch khoảng 36,2 ha, giáp Quốc lộ 37 ở phía Bắc.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/bat-dong-san-son-la.html

Mộc góc thị trấn Bắc Yên. (Ảnh: Báo Sơn La).

UBND huyện Bắc Yên, tỉnh Sơn La mới đây đã có thông báo mời tài trợ kinh phí lập điều chỉnh mở rộng quy hoạch khu đô thị mới thị trấn Bắc Yên. 

Theo đó, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch dự án khoảng 40 ha, diện tích lập quy hoạch khoảng 36,2 ha, thuộc khu cánh đồng Nà Khoang thị trấn Bắc Yên.

Phía Bắc dự án giáp khu dân cư và đường Quốc lộ 37 (đoạn qua thị trấn Bắc Yên), giáp chợ huyện trung tâm; phía Đông giáp nhà dân, trường THPT huyện Bắc Yên; phía Tây giáp hội trường, nhà văn hóa huyện Bắc Yên, sân vận động huyện; phía Nam giáp khu dân cư, đường vành đai, đồi viba.

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/son-la-muon-lam-khu-do-thi-36-ha-o-thi-tran-bac-yen-20210901074839999.htm

Mục tiêu xuất khẩu vụt tầm tay, dệt may hy vọng kịch bản thay thế ở mức 36 tỷ USD

Theo Hiệp hội Dệt may Việt Nam (VITAS), mục tiêu năm nay của ngành dệt may là 39,5 - 40 tỷ USD.

Xem thêm: https://vietnambiz.vn/chu-de/det-may-67.htm

Tuy nhiên, chia sẻ với người viết, ông Vũ Đức Giang, Chủ tịch Vitas cho biết trong bối cảnh các tỉnh phía Nam đã thực hiện Chỉ thị 16 gần 3 tháng và vẫn tiếp tục giãn cách trong tháng 9 thì đây là thách thức, áp lực rất lớn với doanh nghiệp ngành hàng.

Cụ thể, với các đơn hàng đã ký, doanh nghiệp tìm mọi cách để gia hạn thời gian giao hàng nhưng với dệt may là mặt hàng thời trang, thời vụ nên khách hàng cũng không thể cho doanh nghiệp lùi hạn mãi được.

Do đó, từ tháng 7, tháng 8 vừa rồi đã có tình trạng chuyển dịch đơn hàng sang nước khác.

Bên cạnh đó, việc không tổ chức được sản xuất trong thời gian giãn cách xã hội đồng nghĩa với áp lực dòng tiền không còn khi doanh nghiệp đã vay ngân hàng để mua nguyên phụ liệu nhưng không thể sản xuất và xuất hàng thì đó dòng tiền nằm chết tại chỗ và tồn kho nguyên liệu.

"Không có dòng tiền thì cũng không thể lo cho người lao động. Như vậy, khi các địa phương mở cửa trở lại thì doanh nghiệp cũng không giữ chân được người lao động để tái sản xuất", ông Giang nói.

Bên cạnh đó, hiện nay cả Chỉnh phủ và các địa phương đều chưa thể khẳng định thời điểm nào có thể mở cửa trở lại, do đó khách hàng cũng không còn niềm tin và chuyển dịch đơn hàng.

(Ảnh: Sài Gòn đầu tư)

Nhưng với trung và dài hạn thì đối tác sẽ không còn duy trì các đơn hàng cho thời gian sau dịch. Do đó, nếu doanh nghiệp lại phải tìm kiếm thị trường và khách hàng rõ ràng là thách thức lớn cho những tháng cuối năm và kể cả quý I, quý II năm sau.

Ngoài ra, khi người lao động đã trở về địa phương thì không dễ kêu gọi họ sớm trở lại như thời điểm trước dịch.

Theo Chủ tịch VITAS, việc thực hiện Chỉ thị 16 tại các địa phương lại không có sự thống nhất, xuyên suốt dẫn đến việc hiểu và thực hiện khác nhau càng gây nên áp lực cho doanh nghiệp.

"Nhiều đơn hàng của doanh nghiệp đã cập cảng nguyên liệu nhưng vẫn không lấy về được nên chi phí lưu kho bãi tăng lên trong khi các đơn hàng không thể thực hiện", ông Vũ Đức Giang nhấn mạnh.

Ngoài mối lo dịch bệnh làm đứt đoạn chuỗi cung ứng, chi phí logistics tăng cao, thiết hụt trầm trọng container và tình trạng nhiều cảng biển ách tắc lưu thông hàng xuất khẩu...cũng là những trở ngại, tác động trực diện tới nhịp sản xuất của doanh nghiệp dệt may.

Theo báo cáo của VnDirect, giá thuê container hiện đã tăng gấp 3 lần trong 6 tháng đầu năm nay. Cùng với đó, tình trạng thiếu container rỗng ảnh hưởng đến các doanh nghiệp có đơn hàng ODM, OBM... làm chậm tiến độ giao hàng cho đối tác.

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnambiz.vn/muc-tieu-xuat-khau-vut-tam-tay-det-may-hy-vong-kich-ban-thay-the-o-muc-36-ty-usd-20210831160416561.htm

Hiệp hội Mía đường yêu cầu điều tra chống lẩn tránh thuế CBPG, CTC đường nhập khẩu từ 5 nước ASEAN

Ngày 25/8, Bộ Công Thương đã tiếp nhận Hồ sơ yêu cầu điều tra chống lẩn tránh biện pháp phòng vệ thương mại (PVTM) đối với sản phẩm đường mía có xuất xứ từ Thái Lan của Hiệp hội Mía đường Việt Nam và đại diện cho 6 công ty sản xuất đường mía trong nước. 

Xem thêm: https://vietnambiz.vn/chu-de/duong-42.htm

Theo cáo buộc tại hồ sơ yêu cầu, đã có dấu hiệu về hiện tượng các sản phẩm đường mía của Thái Lan bị áp dụng thuế chống bán phá giá (CBPG) và thuế chống trợ cấp (CTC) lẩn tránh qua một số các quốc gia ASEAN khác, bao gồm: Campuchia, Indonesia, Lào, Malaysia và Mianma.

Ảnh: The Combodia Daily

Trước đó, Bộ Công Thương đã ban hành Quyết định số 1578/QĐ-BCT ngày 15 tháng 6 năm 2021 áp dụng biện pháp CBPG và CTC chính thức đối với một số sản phẩm đường mía với mức thuế CBPG là 42,99% và mức thuế CTC là 4,65%.

Kể từ khi Việt Nam áp dụng biện pháp CBPG, CTC với sản phẩm đường mía có xuất xứ từ Thái Lan, đã có dấu hiệu về hành vi lẩn tránh thuế CBPG, CTC thông qua một số nước ASEAN. Kim ngạch nhập khẩu đường từ các nước ASEAN (ngoại trừ Thái Lan) tăng mạnh. 

Theo Hiệp hội Mía đường Việt Nam (VSSA), có sự bất thường trong nhập khẩu đường vào Việt Nam từ Indonesia, Malaysia, Myanma, Lào và Campuchia. Theo đó, lượng đường nhập khẩu từ các quốc gia này tăng gấp 10 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnambiz.vn/tiep-nhan-ho-so-dieu-tra-chong-ban-pha-gia-mia-duong-nhap-khau-tu-5-nuoc-asean-20210901093428057.htm

Những khu đất sắp thu hồi để mở đường ở xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội (phần 2)

 Nhiều khu đất sắp thu hồi để mở đường ở xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội đáng chú ý.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/chu-de/duong-se-mo-o-ha-noi-1274.htm

Xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội. (Nguồn ảnh: Google).

4. Khu đất từ đường Tứ Hiệp đến đường mới Tứ Hiệp

Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì. Trong đó đáng chú ý có khu đất từ đường Tứ Hiệp đến đường mới Tứ Hiệp với diện tích khoảng 7.291,150 m2.

Sơ đồ khu đất sắp thu hồi mở đường ở xã Tứ Hiệp. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).

Khu đất sắp thu hồi nhìn trên ảnh vệ tinh thời điểm đường mới Tứ Hiệp chưa xây dựng. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).

Khu đất trên thực tế tiếp giáp đường Tứ Hiệp.

Khu đất này đối diện với Trạm y tế xã Tứ Hiệp.

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/nhung-khu-dat-sap-thu-hoi-de-mo-duong-o-xa-tu-hiep-thanh-tri-ha-noi-phan-2-20210720080434563.htm

Những khu đất sắp thu hồi để mở đường ở quận Hoàng Mai, Hà Nội (phần 3)

Nhiều khu đất sắp thu hồi để mở đường ở quận Hoàng Mai, Hà Nội đáng chú ý.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/chu-de/duong-se-mo-o-ha-noi-1274.htm

Quận Hoàng Mai, Hà Nội. (Nguồn ảnh: Google).

7. Mở rộng đường Tam Trinh từ Vành đai 3 đến Vành đai 2

Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn quận Hoàng Mai. Trong đó, đáng chú ý có khu đất mở rộng đường Tam Trinh từ Vành đai 3 đến Vành đai 2 với diện tích khoảng 114.100,700 m2.

Sơ đồ khu đất sắp thu hồi mở đường ở quận Hoàng Mai. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).

Khu đất sắp thu hồi nhìn trên ảnh vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).

Khu đất thu hồi tính từ nút giao Vành đai 3 - Tam Trinh, trong đó một đoạn của đường Tam Trinh đã thu hồi mở rộng.

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/nhung-khu-dat-sap-thu-hoi-de-mo-duong-o-quan-hoang-mai-ha-noi-phan-3-20210830100150377.htm