Từ mô hình này, chúng ta có thể học hỏi cách làm, các bước thực hiện, cơ sở pháp lý cũng như tác động để nâng cao nhận thức người dân. Việc cải tạo lại chung cư cũ hay xây mới sẽ góp phần bảo tồn di sản, tạo ra bộ mặt mới xứng tầm giá trị Thủ đô.
Cũng tại buổi làm việc, có ý kiến cho rằng việc cải tạo chung cư cũ phải phát huy tối đa 3 chủ thể: Nhà nước, doanh nghiệp và Nhân dân. Nếu làm tốt 3 chủ thể này thì chúng ta sẽ đạt được mục tiêu.
Tuy nhiên, thành phố cần phải kiến nghị để tính toán lại tỷ lệ % người đồng thuận; phải có giải pháp thuyết phục, xử lý người không chấp hành nếu không sẽ khó thực hiện.
Theo UBND TP Hà Nội, hiện nay thành phố đang tiếp tục công tác rà soát tại các quận, dự kiến bổ sung khoảng 200 - 300 công trình vào danh mục nhà chung cư cũ.
Các căn hộ chung cư cũ ở Hà Nội phần lớn có diện tích dưới 50 m2, quá tải số người, nhiều hộ dân tự ý sửa chữa, cơi nới; các công trình cũng không được duy tu bảo trì thường xuyên.
Hà Nội mới cải tạo được 1,2% trong tổng số 1.579 nhà chung cư cũ. (Ảnh tư liệu: Hoàng Huy).
Sau thời gian đầu tư vào Quảng Ngãi, Phát Đạt, VSIP và loạt doanh nghiệp lớn khác tiếp tục quy hoạch, đầu tư nhiều dự án quy mô hàng nghìn ha vào địa phương này.
Một góc KKT Dung Quất tỉnh Quảng Ngãi loạt doanh nghiệp đã và đang tiếp tục đầu tư. (Ảnh: bsr.com.vn).
Quảng Ngãi là một tỉnh thuộc Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, giáp sân bay Chu Lai (tỉnh Quảng Nam) và có cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, Quốc lộ 1A chạy qua.
Bên cạnh đó, trên địa bàn tỉnh có KKT Dung Quất. Theo điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đến năm 2025 được phê duyệt năm 2011, KKT Dung Quất có tổng diện tích khoảng 45.332 ha, bao gồm phần diện tích KKT hiện hữu 10.300 ha, phần diện tích mở rộng khoảng 24.280 ha và khoảng 10.752 ha diện tích mặt biển.
Hiện nay, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT Dung Quất đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 đang được lập mới. Theo đó, KKT Dung Quất được định hướng thành một khu kinh tế đa ngành - đa lĩnh vực, có trung tâm công nghiệp - dịch vụ - du lịch của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Quy mô dân số phát triển khoảng 400.000 – 500.000 người.
Với lợi thế của tỉnh Quảng Ngãi, trong 10 năm qua, các doanh nghiệp lớn đã đầu tư nhiều dự án tại KKT Dung Quất và một số khu vực khác trong tỉnh như: Khu đô thị - dịch vụ VSIP Quảng Ngãi (giai đoạn 1-1A) và Khu dịch vụ hỗn hợp VSIP Quảng Ngãi do Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi đầu tư với quy mô gần 118 ha; CTCP Tập đoàn FLC (Mã: FLC) làm chủ đầu tư hoặc liên danh với các công ty khác đầu tư 4 dự án khu đô thị quy mô hơn 165 ha; CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư Bờ Bắc kết hợp chỉnh trang đô thị và Khu dân cư Phan Đình Phùng quy mô gần 70 ha,…
Hiện nay, Quảng Ngãi đang tiếp tục thu hút các doanh nghiệp đầu tư hoặc đang lập quy hoạch loạt dự án mới với quy mô hàng nghìn ha.
Cụ thể, CTCP Khu công nghiệp Gilimex (thuộc CTCP Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Bình Thạnh, Mã: GIL) đã đề xuất quy hoạch dự án KCN Gilimex Quảng Ngãi trên diện tích 730 ha ở KKT Dung Quất. Dự án có phía Nam tiếp giáp với KCN Dung Quất 2 và phía Đông giáp với Khu đô thị Vạn Tường.
Bên cạnh các khu đô thị hiện hưũ, Phát Đạt đang lập quy hoạch dự án Khu công nghiệp - Dịch vụ đô thị Phát Đạt Dung Quất có tổng diện tích 1.152 ha, nằm trên đường Võ Văn Kiệt - trục đường chính của KKT Dung Quất.
Giá xăng dầu hôm nay 9/9, giá dầu trong phiên giao sáng nay đã bắt đầu tăng trở lại sau phiên giảm hôm qua do lo ngại về sự thiếu hụt nguồn cung trên thị trường.
Giá xăng dầu thế giới hôm nay
Giá xăng dầu hôm nay, ngày 9/9 tính đến đầu giờ sáng, mức giá đang được giao dịch ở ngưỡng:
- Giá dầu thô sàn Nymex (giao tháng 10/2021): 69,3 USD/thùng - tăng 78 cent
- Giá dầu Brent (giao tháng 11/2021): 72,6 USD/thùng - tăng 76 cent
- Giá dầu thô sàn Tokyo (giao tháng 1/2022): 46,510 JPY/thùng - tăng 150 JPY so với phiên ngày hôm qua
Bảng giá xăng dầu thế giới cập nhật lúc 8h30 ngày 9/9/2021
Tên loại
Kỳ hạn
Sàn giao dịch
Giá
%thay đổi
Đơn vị tính
Dầu thô
Giao tháng 1/2022
Tokyo
46,510
0,89
JPY/thùng
Giá dầu Brent
Giao tháng 11/2021
ICE
71,6
0,45
USD/thùng
Dầu Thô WTI
Giao tháng 10/2021
Nymex
69,3
0,32
USD/thùng
Giá dầu đã tăng hơn 1% vào thứ Tư khi các nhà sản xuất ở Vịnh Mexico của Mỹ đang lo ngại về tình hình khôi phục sản lượng sau cơn bão Ida.
Giá dầu Brent tăng 1,27% lên 72,95 USD/thùng và giá dầu thô WTI của Mỹ tăng 1,39% lên 69,3 USD/thùng.
Các nhà sản xuất ở vùng Vịnh đang gặp khó khăn trong việc khởi động lại hoạt động các giàn khoan sau khi bão Ida quét qua khu vực với gió mạnh và mưa như trút nước.
Khoảng 80% sản lượng ở Vùng Vịnh của Mỹ vẫn đang ngoại tuyến vào thứ Tư. Khoảng 17,5 triệu thùng dầu vẫn chưa thể đưa ra thị trường cho đến nay.
Các nhà giao dịch sẽ đang theo dõi dữ liệu tồn kho từ nhóm công nghiệp của Viện Dầu khí Mỹ sẽ được công bố vào thứ Tư và Cơ quan Thông tin Năng lượng Mỹ vào thứ Năm.
EIA hôm thứ Tư cho biết họ dự kiến sản lượng dầu thô của Mỹ sẽ giảm 200.000 thùng/ngày xuống 11,08 triệu thùng/ngày vào năm 2021, mức giảm lớn hơn so với dự báo trước đó là giảm 160.000 thùng/ngày.
Khi thanh long vào vụ thu hoạch rộ, thay vì đổ dồn lên các cửa khẩu, gây ùn ứ cục bộ thì một số HTX, doanh nghiệp đã chuyển hướng xuất khẩu thanh long bằng đường biển.
Đơn cử như ở thủ phủ thanh long Bình Thuận, trong khi nhiều nông dân, doanh nghiệp đang đứng ngồi không yên vì các chợ biên giới, cửa khẩu phụ phía Trung Quốc tạm ngừng giao dịch khiến giá thanh long giảm chỉ còn 3.000 - 5.000 đồng/kg thì ông Đỗ Thanh Hiệp, Giám đốc HTX thanh long sạch Hòa Lệ vẫn thu mua cho người dân, đóng gói và xuất hàng sang Trung Quốc theo đường biển.
Ông Hiệp cho biết: "Trước đây HTX cũng xuất khẩu bằng đường cửa khẩu nhưng vài năm gần đây phương thức này chưa thực sự ưu việt nên liên kết với doanh nghiệp, chuyển hẳn sang đi đường biển.
Bên cạnh đó, giá cước đường biển rẻ hơn đường bộ nên được nhiều doanh nghiệp xuất khẩu chính ngạch lựa chọn".
Trung bình mỗi tháng HTX xuất khẩu khoảng 500 – 1.000 tấn thanh long, trong đó 50% sang Trung Quốc. Tuy nhiên, thời gian gần đây Trung Quốc siết chặt quy định kiểm dịch khiến lượng hàng xuất khẩu giảm một nửa.
Xuất khẩu hàng hóa sang Trung Quốc gặp nhiều khó khăn do quy định mới của Trung Quốc (Ảnh: VnEconomy)
"Giá thanh long rớt mạnh, hầu như các doanh nghiệp, HTX và nông dân đều lỗ, không có lợi nhuận. HTX vẫn thu mua cho bà con nhưng không dám mua nhiều vì tiềm ẩn rủi ro quá cao", ông Hiệp nói.
Thực tế, phương thức xuất khẩu chính ngạch sang Trung Quốc bằng đường biển đang cho thấy lợi thế trong giai đoạn nước sôi lửa bỏng này.
Chia sẻ với người viết, ông Vũ Trọng Tuệ, Tổng Giám đốc Tân Nam Chinh Việt Nam Cold Logistics cho biết: "Đối với container 40 feet, giá xuất khẩu theo đường bộ dao động khoảng 75 – 80 triệu trong khi đường biển chỉ dưới 30 triệu đồng, thấp hơn 2,5 lần.
Bên cạnh đó, thời gian hàng hóa cập bến chỉ mất khoảng 7 ngày trong đó 4 ngày tàu chạy, 3 ngày làm thủ tục thông quan, bốc dỡ hàng hóa. Với thời gian này, vận chuyển bằng đường biển tương đương, thậm chí nhanh hơn khi các cửa khẩu đang ùn ứ".
Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương) cho biết, thực tế đã xảy ra không ít trường hợp các kênh môi giới hoặc các chủ đầu tư đã giới thiệu và nhận đặt cọc trước những dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
Cụ thể, cơ quan này cho biết, thực tế ghi nhận xảy ra không ít trường hợp các kênh nhận là đơn vị môi giới của chủ đầu tư hoặc chính các chủ đầu tư đã giới thiệu và nhận đặt cọc đối với những dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
Trong đó, khoản đặt cọc từ vài chục triệu đến hàng trăm triệu đồng. Hình thức nhận đặt cọc đa dạng, có thể là một tờ "Giấy đặt cọc" đơn giản chỉ ghi nhận số tiền đặt cọc đến những văn bản chi tiết hơn như "Hợp đồng đặt cọc" hay "Văn bản thỏa thuận về việc cung cấp các dịch vụ liên quan đến tư vấn, đăng ký mua căn hộ chung cư"...
Trước vấn đề này, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng đưa ra bốn điều người dân cần lưu ý khi thực hiện các giao dịch đặt cọc mua bán căn hộ chung cư.
Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội. (Nguồn ảnh: Google).
16. Khu đất kéo dài đường Nguyễn Thời Trung
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường Thạch Bàn, quận Long Biên. Trong đó đáng chú ý có khu đất kéo dài đường Nguyễn Thời Trung đoạn gần cầu vượt Quốc lộ 5 với diện tích khoảng 7.006,044 m2.
Sơ đồ khu đất sắp thu hồi mở đường ở phường Thạch Bàn. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Khu đất sắp thu hồi nhìn trên ảnh vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Khu đất sắp thu hồi trên thực tế kéo dài đương Nguyễn Thời Trung đoạn giao với ngõ 68 Nguyễn Văn Linh.
Trong khi nhiều công ty BĐS cho nhân viên nghỉ việc, đối mặt với nguy cơ phá sản vì khó khăn bởi dịch thì vẫn có các doanh nghiệp khác đang ồ ạt tuyển hàng trăm nhân sự. Ngoài được trả lương và hoa hồng cao, nhân viên còn có cơ hội được thưởng nhà, ô tô.
Nhiều công ty BĐS ở Đà Nẵng tuyển dụng nhân viên để kinh doanh sản phẩm căn hộ, biệt thự, shophouse. (Ảnh minh họa: Chu Lai).
Thời gian gần đây, nhiều công ty BĐS có trụ sở ở quận Hải Châu, Sơn Trà và Cẩm Lệ đang tuyển hàng trăm chuyên viên kinh doanh căn hộ, biệt thự, shophouse ở trên địa bàn thành phố và tỉnh Quảng Nam.
Theo thống kê của người viết có hơn 30 công ty đang tuyển. Số lượng tuyển thấp nhất 20 người, cao nhất 100 người.
Cụ thể, một công ty BĐS có trụ sở ở đường Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà đang tuyển 100 nhân viên; 6 công ty trụ sở ở đường 2 Tháng 9, quận Hải Châu tuyển 140 nhân viên; ba công ty ở đường Nguyễn Văn Linh, quận Hải Châu tuyển 120 nhân viên; hai công ty ở đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, quận Cẩm Lệ tuyển 80 nhân viên,…
Điểm chung của các công ty BĐS này tuyển dụng là trả mức lương 2-15 triệu đồng, có nơi trả 30 triệu đồng và hoa hồng 2-3% trên mỗi sản phẩm bán được. Ngoài ra, nhân viên còn được thưởng cổ phiếu, tặng nhà, ô tô.
Thông tin tuyển dụng của các công ty BĐS ở Đà Nẵng. (Ảnh chụp màn hình).
Trao đổi với người viết, một nhân viên phòng Hành chính nhân sự công ty BĐS có trụ sở đường 2 tháng 9 cho biết, công ty tuyển nhân viên để bán sản phẩm căn hộ tại dự án ở phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu. Ngoài ra, nhân viên sẽ bán biệt thự, shophouse ở khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn và TP Hội An. Số lượng sản phẩm để chạy là hơn 700.
Trong khi đó, nhân viên công ty BĐS trụ sở đường Điện Biên Phủ, quận Thanh Khê chia sẻ, công ty tuyển dụng nhân viên để bán hơn 400 căn hộ, biệt thự, shophouse quận Ngũ Hành Sơn và Liên Chiểu.
Đại diện một công ty khác ở đường Nguyễn Văn Linh, quận Hải Châu cho biết, công ty đang chạy dự án căn hộ ở quận Liên Chiểu, Đà Nẵng và biệt thự ở thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
"Công ty tuyển nhân viên đã một tuần qua, số lượng 20 người. Chúng tôi biết nhiều công ty đã cho nhân viên nghỉ việc nên nhu cầu cần lương và có sản phẩm để bán rất cao. Chúng tôi kỳ vọng tuyển được nhân viên giỏi đã nghỉ việc ở các công ty khác", đại diện công ty BĐS này nói.
Do Đà Nẵng đang giãn cách vì dịch COVID-19 nên người tham gia tuyển dụng sẽ gửi hồ sơ qua mail, phỏng vấn trực tuyến qua các ứng dụng. Sau khi được tuyển dụng, họ sẽ tham gia khóa đào tạo trực tuyến nếu chưa có kinh nghiệm và bắt đầu kinh doanh ngay hoặc sau dịch.
