Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Tháp, lãnh đạo tỉnh này vừa có buổi làm việc với CTCP Tập đoàn Everland (mã chứng khoán: EVG) về hoạt động đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Cụ thể, Everland đề xuất đầu tư tổ hợp Đô thị - Du lịch Flower World Sa Đéc với quy mô hơn 363 ha, nằm tại phía Tây Bắc khu trung tâm TP Sa Đéc, thuộc địa phận hai xã Tân Quy Tây, Tân Phú Đông và phường An Hòa.
Theo quy hoạch sơ bộ của đơn vị tư vấn, dự án có tính chất là khu chức năng đô thị và du lịch, kết hợp với thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí chất lượng cao.
1. Khu đất nối thẳng cầu bộ hành đến đường Trần Đại Nghĩa
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn quận Hai Bà Trưng. Trong đó, đáng chú ý có khu đất nối thẳng cầu bộ hành (đường Đại Cồ Việt sang CV Thống Nhất) đến đường Trần Đại Nghĩa với diện tích khoảng 1.534,338 m2, dài khoảng 100 m.
Sơ đồ khu đất sắp thu hồi mở đường ở quận Hai Bà Trưng. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Khu đất sắp thu hồi nhìn trên ảnh vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Kinh Bắc vừa ra quyết định vay Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang (SBG) - KCN Quang Châu với hạn mức 700 tỷ đồng để sản xuất kinh doanh. Nửa đầu năm, công ty từng quyết định cho SBG vay với cùng hạn mức trên.
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC) vừa thông qua việc vay vốn công ty con là CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang (SBG) với hạn mức 700 tỷ đồng để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.
Thời hạn của khoản vay là tối đa 2 năm, không có tài sản đảm bảo. Lãi suất cho vay theo thỏa thuận tại từng hợp đồng, tiền lãi sẽ được thanh toán một lần khi tất toán các khoản vay.
Công ty cũng giao cho người đại diện pháp luật và Tổng Giám đốc thực hiện các thủ tục cần thiết liên quan đến thương vụ vay vốn này.
Liên quan đến CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang (SBG), đây là đơn vị thành viên của Kinh Bắc được thành lập từ năm 2005, có trụ sở tại tỉnh Bắc Giang. SBG được biết đến là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Quang Châu với tổng diện tích 600 ha, xây dựng theo mô hình quần thể gồm khu công nghiệp - khu đô thị - khu vui chơi giải trí và dịch vụ.
Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) vừa chào bán thành công lô trái phiếu trị giá 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm, đáo hạn ngày 20/7/2028 cho 7 tổ chức trong nước, gồm 1 tổ chức tín dụng, 1 công ty chứng khoán, 1 quỹ đầu tư chứng khoán và 4 công ty bảo hiểm.
Đơn vị sắp xếp cho đợt phát hành này là Công ty TNHH Chứng khoán Mirae Asset và Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB).
Lô trái phiếu của VSIP là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản bảo đảm, lãi suất cố định 9%/năm.
Số tiền thu được từ đợt phát hành sẽ được VSIP sử dụng để đầu tư vào dự án VSIP 3 - Bình Dương và VSIP Nghệ An, đồng thời tăng quy mô vốn hoạt động doanh nghiệp.
BĐS Diên Vĩ - doanh nghiệp liên quan đến nhóm Novaland đã vay trái phiếu tổng cộng gần 1.000 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 70% vốn góp tại một doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án bất động sản tại Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ vừa hoàn tất phát hành 3.860 trái phiếu cho một tổ chức tín dụng trong nước, tổng số tiền thu được là 386 tỷ đồng.
Chứng khoán VPS đã thu xếp cho thương vụ này của BĐS Diên Vĩ. Số trái phiếu được phát hành là loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng cùng toàn bộ phần vốn góp dự kiến thuộc sở hữu của BĐS Diên Vĩ tại Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An – Nhơn Trạch.
Bên cạnh đó, các quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc các thửa tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai cũng được dùng để đảm bảo cho đợt phát hành này.
Các tài sản này cũng sẽ được dùng để đảm bảo cho các lô trái phiếu khác mà công ty dự kiến phát hành riêng lẻ trong năm 2021 và năm 2022 với tổng mệnh giá tối đa 850 tỷ đồng.
Bảng giá đất một số loại trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu như đất nông nghiệp khu vực đô thị và nông thôn, đất ở,... dự kiến sắp được điều chỉnh tăng.
Theo Cổng thông tin điện tử Bà Rịa - Vũng Tàu, ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh vừa chủ trì cuộc họp nghe Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) báo cáo việc xây dựng, điều chỉnh Bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm (2020 - 2024) áp dụng từ ngày 1/1/2022 đến 31/12/2024 trên địa bàn tỉnh.
Trước đó, Sở TNMT tỉnh này đã có văn bản lấy ý kiến góp ý của các sở, ngành, địa phương về định hướng xây dựng điều chỉnh Bảng giá đất tại Quyết định số 38 (ngày 20/12/2019) của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, quy định Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024) để áp dụng cho năm 2022 - 2024.
Theo đại diện đơn vị này, việc điều chỉnh giá đất căn cứ tình hình thực hiện Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024) áp dụng trên địa bàn tỉnh, cũng như việc tổng hợp dữ liệu giá đất cụ thể các dự án bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, các dự án giao đất, thuê đất và việc cập nhật bổ sung, đổi tên các tuyến đường mới hoàn thành trên địa bàn tỉnh trong năm 2020, năm 2021.
Do đó, Sở đề xuất điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản) khu vực đô thị và khu vực nông thôn trên địa bàn tỉnh; điều chỉnh tăng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ.
Ngoài ra, Sở cũng đề xuất điều chỉnh, sửa đổi, hoàn thiện một số nội dung cách xác định vị trí đất theo tuyến đường; điều chỉnh, bổ sung một số tuyến đường, đoạn đường, khu vực đã được đầu tư hoàn chỉnh, nâng cấp, hoặc điều chỉnh đổi tên tuyến đường, điểm đầu, điểm cuối tuyến đường, điều chỉnh cấp loại đường, tuyến đường.
Kết luận cuộc họp, ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đề nghị Sở TNMT bổ sung, hoàn thiện dự thảo Tờ trình về việc xây dựng, điều chỉnh Bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh, trình Hội đồng thẩm định.
Trước đó, cuối năm 2019, HĐND tỉnh đã thông qua Tờ trình số 225 của UBND tỉnh về việc đề nghị xây dựng nghị quyết thông qua bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024).
Thị trường khách sạn trầm lắng trong quý III do ảnh hưởng từ đại dịch. (Ảnh: Hoàng Huy).
Thị trường Hà Nội chỉ đón thêm một dự án 5 sao mới
Theo tiêu điểm thị trường khách sạn của CBRE, kết thúc quý III, thị trường khách sạn 4 - 5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 5.337 phòng với 38 dự án.
Do ảnh hưởng từ các đợt giãn cách kéo dài, giá phòng bình quân đạt 94,4 USD (khoảng 2,2 triệu đồng), giảm 3,9% so với quý III/2020 và giảm 16,4% so với quý III/2019.
Tương tự, công suất phòng bình quân đạt 26,2%, giảm 3 điểm phần trăm (đpt) so với cùng kỳ 2020 và giảm 54,7 đpt so với cùng kỳ 2019.
Vì vậy, doanh thu trên mỗi phòng có sẵn chỉ đạt 24,7 USD (580.000 đồng), giảm 14,2% so với cùng kỳ 2020 và giảm 72,9% so với cùng kỳ 2019. Khách nội địa và khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á được kỳ vọng sẽ là yếu tố dẫn dắt giai đoạn đầu của quá trình phục hồi sau khi đại dịch được kiểm soát.
Theo thống kê chưa đầy đủ của các địa phương, từ năm 2014 đến nay, có tổng số 1.953 dự án xây dựng nhà ở đã được phê duyệt. Trong đó, 62% là nhà ở thương mại, 11,6% là nhà ở xã hội và 6,4% là nhà ở tái định cư.
Bộ Xây dựng cho biết, kể từ khi ra đời, Luật Nhà ở 2014 đã tạo hành lang pháp lý quan trọng trong việc phê duyệt các dự án nhà ở trong thời gian vừa qua, giúp Nhà nước quản lý chặt chẽ nguồn cung, đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tế của người dân thông qua các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.
Hàng trăm dự án nhà ở được phê duyệt mỗi năm. (Ảnh: Hạ Vũ).
Theo thống kê chưa đầy đủ của 48/64 địa phương (chưa bao gồm Hà Nội, TP HCM và một số tỉnh thành khác) từ năm 2014 đến nay, có tổng số 1.953 dự án xây dựng nhà ở đã được phê duyệt. Trong đó có 319 dự án có diện tích trên 20 ha, 1.634 dự án có diện tích dưới 20 ha.
Nhà ở thương mại chiếm khoảng 62% tổng số lượng dự án, nhà ở xã hội chiếm 11,6% và nhà ở tái định cư chiếm 6,3%.
Trong số các dự án đã được hình thành thì 455 dự án nhà ở đã thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo pháp luật về nhà ở và 477 dự án thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư 2014.
Giá dầu tăng lên mức cao nhất kể từ năm 2014 vào thứ Ba, được hỗ trợ bởi sự thiếu hụt nguồn cung toàn cầu và nhu cầu mạnh mẽ tại Mỹ, nước tiêu thụ lớn nhất thế giới. Các nhà phân tích kỳ vọng dữ liệu tồn kho dầu hàng tuần mới nhất của Mỹ cho thấy dự trữ dầu thô tăng 1,9 triệu thùng.
Giá Dầu Brent giao sau tăng 41 cent, tương đương 0,5%, lên 86,40 USD/thùng, trong khi giá dầu thô WTI của Mỹ kết thúc 89 cent, tương đương 1,1%, cao hơn ở mức 84,65 USD/thùng.
Bảng giá xăng dầu thế giới cập nhật lúc 8h30 ngày 27/10/2021
Tên loại
Kỳ hạn
Sàn giao dịch
Giá
%thay đổi
Đơn vị tính
Dầu thô
Giao tháng 1/2022
Tokyo
52,120
0,85
JPY/thùng
Giá dầu Brent
Giao tháng 12/2021
ICE
85,3
0,53
USD/thùng
Dầu Thô WTI
Giao tháng 12/2021
Nymex
84,3
0,34
USD/thùng
OPEC +, bao gồm Tổ chức Các nước Xuất khẩu Dầu mỏ và các đồng minh như Nga, hiện đang nâng sản lượng lên 400.000 thùng/ngày mỗi tháng, nhưng đã từ chối các yêu cầu tăng sản lượng nhanh hơn để đáp ứng với sự gia tăng giá.
Với giá dầu và khí đốt ở mức cao nhất trong nhiều năm, các nhà sản xuất đá phiến của Mỹ đã sẵn sàng mang lại thu nhập cao nhất kể từ khi đại dịch COVID-19 bùng phát, miễn là họ không chốt doanh số bán hàng với mức giá thấp hơn nhiều.
Khu y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm - Shangri-la ở cửa ngõ Tây Sài Gòn trước đây do Hoa Lâm Group liên doanh với đối tác ngoại triển khai. Song song với kế hoạch rút lui khỏi thị trường Việt Nam của đối tác, thời gian gần đây Hoa Lâm Group liên tục huy động vốn để nhận chuyển nhượng lại phần vốn này.
Năm 2008, CTCP Đầu tư Phát triển Hoa Lâm (Hoa Lâm Group) được UBND TP HCM giao phát triển Khu y tế Kỹ thuật cao tại quận Bình Tân. Sau đó liên doanh Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm – Shangri-La được thành lập để thực hiện dự án, trên cơ sở hợp tác giữa Shangri-La Healthcare Investment Pte.Ltd (70%) và Công ty TNHH Dịch vụ Hoa Lâm (30%).
Trong đó, nhà phát triển bất động sản Aseana Properties Limited (ASPL) sở hữu 51% vốn tại Dịch vụ Hoa Lâm và 73% vốn tại Shangri-La Healthcare Investment Pte.Ltd.
Theo thông tin từ Aseana, Khu y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm - Shangri-la có tổng quy mô 37,5 ha với 19 lô đất, trong đó có 6 lô đất dành để phát triển bệnh viện. Toàn dự án có tổng mức đầu tư khoảng 770 triệu USD, được phát triển trong 9 năm và phân kỳ thành 5 giai đoạn.
Bệnh viện Quốc tế City (CIH) có quy mô 2,5 ha là bệnh viện đa khoa đầu tiên được phát triển trong Khu y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm - Shangri-la. Dự án CIH được hoàn thành vào tháng 3/2013 và chính thức hoạt động từ tháng 1/2014.
Ngoài CIH, tại quỹ đất trong Khu y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm - Shangri-la đã hình thành AEON Mall Bình Tân và dự án Aio City (Khu nhà ở D2 và D3).
Lê Bảo Minh là đối tác độc quyền của thương hiệu Canon tại Việt Nam suốt hơn hai thập kỷ qua. Vài năm trở lại đây, doanh nghiệp mở rộng lĩnh vực kinh doanh sang bất động sản, bán lẻ và sản xuất dược mỹ phẩm.
CTCP Lê Bảo Minh được thành lập vào tháng 8/1997, chuyên kinh doanh các thiết bị máy văn phòng. Với sự dẫn dắt của nữ Chủ tịch Lê Thị Ngọc Hải, Lê Bảo Minh đã có hơn 20 năm là đối tác độc quyền của thương hiệu Canon tại Việt Nam.
Hiện nay, Lê Bảo Minh sở hữu 300 đại lý ủy quyền, 17 chi nhánh và trạm bảo hành trên toàn quốc. Quy mô tài sản của doanh nghiệp tính đến cuối năm ngoái trên 1.160 tỷ đồng.
Giai đoạn 2019-2020, doanh thu thuần của Lê Bảo Minh lần lượt đạt 2.358 tỷ đồng và 1.716 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế hơn 67 tỷ đồng và gần 51 tỷ đồng. Cũng kể từ năm 2019, đơn vị phân phối độc quyền Canon mở rộng kinh doanh sang lĩnh vực bất động sản (BĐS) và sau này là bán lẻ, sản xuất dược mỹ phẩm.
Thương vụ mở đầu cho tham vọng ở lĩnh vực BĐS của Lê Bảo Minh diễn ra vào năm 2019, khi doanh nghiệp mua 96% vốn tại CTCP Đầu tư Bất động sản LFM, qua đó phát triển dự án tại khu đất số 18, 19, 20 thuộc Khu công nghiệp An Đồn, phường An Bắc Hải, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng. Lô đất này có giá trị quyền sử dụng đất và các chi phí trực tiếp để thực hiện phân lô bán nền gần 96 tỷ đồng, tính đến cuối tháng 9.
Kế đó, Lê Bảo Minh có kế hoạch phát triển BĐS tại thị trường Đồng Nai thông qua mua vốn góp tại một doanh nghiệp. Theo chia sẻ của lãnh đạo doanh nghiệp, địa phương này vị trí địa lý thuận lợi và nhiều tiềm năng phát triển.
HĐQT Lê Bảo Minh đã trình và được ĐHĐCĐ bất thường thông qua phương án chào bán 7,5 triệu cp, một phần vốn huy động được để mua 19% cổ phần (tương đương 5,4 triệu đồng) tại CTCP Địa ốc Đồng Nai với giá không quá 30.000 đồng/cp.
Địa ốc Đồng Nai sở hữu quyền sử dụng đất tại khu đất hơn 13 ha (khu phố 8, phường Long Bình, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai). Thông tin từ ông Phan Quang Phú, thời gian đầu tư dự án kéo dài ba năm và ước tính lợi nhuận 28-35%.
Song song với việc mở rộng lĩnh vực kinh doanh, Lê Bảo Minh còn có kế hoạch niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE). Theo dự kiến ban đầu, thời gian niêm yết được thực hiện vào đầu quý II.
Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành loạt quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án trên địa bàn tỉnh.
Cụ thể là nhà ở Khu đô thị Điện Thắng Nam giai đoạn 1 tại các xã Điện Thắng Nam và Điện Thắng Trung, thị xã Điện Bàn; quy mô 9,45 ha.
Phía bắc dự án giáp khu dân cư hiện trạng và đường bê tông 3,5 m; phía nam giáp khu dân cư hiện trạng; phía đông giáp khu dân cư hiện trạng và đường bê tông 5,5 m; phía tây giáp khu dân cư hiện trạng và đường bê tông 3 m.
Tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2021 - 2023. Sơ bộ chi phí đầu tư dự án khoảng 115 tỷ đồng; bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng 25 tỷ đồng.
Thứ hai là dự án xây dựng nhà ở Khu dân cư phố chợ Mộc Bài, xã Quế Phú, huyện Quế Sơn; diện tích khoảng 8,74 ha.
Phía đông bắc giáp đất lúa; phía tây bắc giáp đất ở hiện trạng và đất lúa; phía đông nam: giáp đất lúa và cây xăng Quế Phú; phía tây nam giáp đường QL1A.
Dự kiến chi phí đầu tư khoảng 118 tỷ đồng; trong đó có 18 tỷ đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2021 - 2024.
Quảng Nam tìm nhà đầu tư cho 5 dự án khu dân cư gần 500 tỷ đồng tại Điện Bàn và Quế Sơn. (Ảnh minh họa: The LEADER).
Bộ Xây dựng đánh giá, giai đoạn 2015 - 2021 đã không xuất hiện các hiện tượng "đóng băng", trầm lắng hoặc phát triển nóng trên toàn thị trường như các giai đoạn trước đó. Chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản hiện nay đã lâu dài và ổn định hơn.
Bộ Xây dựng đánh giá qua 6 năm triển khai thực hiện Luật kinh doanh bất động sản, thị trường và hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng phát triển và có nhiều đóng góp quan trọng trong phát triển kinh tế, xã hội.
Theo Bộ Xây dựng, dư nợ cho vay bất động sản hiện nay có trên 400 nghìn tỷ đồng thì thực tế đã huy động được khoảng trên 20 tỷ USD vào nền kinh tế. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Cụ thể, 6 năm qua, thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh cả về quy mô, sản phẩm, huy động nguồn lực...
Nhiều dự án nhà ở, khu đô thị mới, các công trình sản xuất, kinh doanh, thương mại, dịch vụ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ được hình thành. Các dự án này làm thay đổi bộ mặt đô thị, góp phần chuyển dịch cơ cấu, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nâng cao điều kiện sống của các tầng lớp dân cư.
Bộ Xây dựng đánh giá, giai đoạn 2015 - 2021 đã không xuất hiện các hiện tượng "đóng băng", trầm lắng hoặc phát triển nóng trên toàn thị trường như các giai đoạn trước đó. Chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản hiện nay đã lâu dài và ổn định hơn. Các hiện tượng tiêu cực của thị trường bất động sản chỉ xảy ra trong một thời gian ngắn nhờ kiểm soát có hiệu quả của các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương.
Nếu như BĐS khu vực trung tâm TP HCM trải qua thời kỳ tăng trưởng nóng, giá đất đã neo cao và quỹ đất hạn hẹp, BĐS vùng ven là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư, từ đại gia đến người lao động.
Nhiều năm qua, cùng với tiến trình đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế của "hạt nhân" TP HCM, bất động sản (BĐS) vùng ven cũng thay da đổi thịt, nhất là trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, giá đã neo cao và các vấn đề liên quan đến pháp lý.
Giá căn hộ TP HCM sau thời gian trầm lắng bây giờ đã hình thành giá cao, một căn hộ ở được hiện nay có giá 40-50 triệu đồng/m2. Những căn hộ từng cao cấp trước đây giờ lại thuộc phân khúc trung cấp.
Theo TS. Đinh Thế Hiển, trong những giai đoạn thị trường trầm lắng, nhà đầu tư thường lưu trú về những nơi giá trị đất không cao lắm để đầu tư trung hạn, trong khi giá nhà đất tại TP HCM đã quá cao và tiềm năng tăng trưởng cũng chậm hơn.
Còn người lao động muốn tìm chỗ an cư lạc nghiệp với khu đất 100-200 m2, có sân vườn thì vùng ven là lựa chọn vừa túi tiền với mục đích kép: Vừa có nơi ở, vừa tích lũy giá trị gia tăng của tài sản", ông Hiển nhận định.
So với khu vực trung tâm, giá bất động sản vùng ven đã bật tăng mạnh trong thập kỷ qua nhưng theo đánh giá của một số chuyên gia, vẫn còn nhiều khu vực có mức giá tương đối mềm, có thể phục vụ hai mục tiêu kép: An cư lạc nghiệp và tích lũy tài sản
Theo thống kê từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá bất động sản vùng ven liên tục tăng qua từng năm và biên độ tăng giá mạnh hơn khu vực trung tâm. Đơn cử như tại Bình Dương, khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, giai đoạn 2007-2010, giá rao bán chung cư trung bình 6-18 triệu đồng/m2.
Đến giữa năm 2019, giá rao bán trung bình của loại hình này nhảy vọt lên 30-35 triệu đồng/m2 và sang năm 2020, nhiều dự án mới có giá chào bán gần 40-45 triệu đồng/m2, vượt giá bán nhiều khu vực tại TP HCM.
Hay như khu Đông Sài Gòn từng được xem là vùng đất xa xôi đến nay giá nhà, đất đã bật mạnh so với một thập kỷ trước. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam từng chia sẻ: "Trước đây, khách hàng chủ yếu tìm mua căn hộ giá rẻ ở quận 9. Từ cuối năm ngoái, các dự án chào bán mới đều đã vượt ngưỡng 50 triệu đồng/m2. Tương lai còn nhiều dự án cao cấp, hạng sang mà trước đây chúng ta chưa bao giờ nghĩ sẽ xuất hiện."
Tại sự kiện bất động sản do Cafeland tổ chức ngà 23/10, ông Phan Công Chánh, Chuyên gia BĐS cá nhân thông tin, giá đất một số nơi ở quận 9 (nay là TP Thủ Đức) đã tăng 20-40 lần so với 10 năm trước, trong khi khu vực trung tâm chỉ tăng 2-5 lần, cá biệt 6-10 lần.
Thậm chí trong giai đoạn miền Nam bước vào thời kỳ giãn cách, phòng chống dịch COVID-19 vừa qua, các hoạt động giao dịch BĐS đều bị hạn chế nhưng giá đất vẫn âm thầm tăng. Trong đó, giá đất ở một số khu vực thuộc thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 10% so với trước dịch.
Theo đánh giá của các chuyên gia, với việc giá BĐS vùng ven tăng mạnh hơn BĐS trung tâm, tỷ suất sinh lời theo đó cũng cao hơn nên loại hình này ngày càng gia tăng sức hút đầu tư. Mặt khác, các chuyên gia nhận định nếu so sánh về giá trị tuyệt đối thì giá BĐS vùng ven còn tương đối mềm, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng, bao gồm người lao động mong muốn có nơi an cư lạc nghiệp.
Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. (Ảnh: Dân Trí).
Thông tin Bà Rịa - Vũng Tàu mở cửa trở lại đã thúc đẩy các hoạt động đi lại, giao thương giữa các địa phương, trong đó có giao dịch đất đai. Báo Bà Rịa - Vũng Tàu thông tin, các khu vực thị xã Phú Mỹ, huyện Châu Đức, huyện Đất Đỏ, huyện Xuyên Mộc bắt đầu được nhà đầu tư săn đất sào (từ 1.000 m2 trở lên), đất phân lô biệt thự (từ 300 m2 trở lên),...
Trong đó, thị xã Phú Mỹ được săn đón nhiều trong thời gian qua bởi địa phương này có tiềm năng về công nghiệp, cảng biển và có nhiều dự án trọng điểm đang được triển khai. Bên cạnh đó, giai đoạn 2021-2025, thị xã Phú Mỹ được quy hoạch thành thành phố cảng.
Nhiều tuyến đường về xã Châu Pha, xã Tóc Tiên, thuộc thị xã Phú Mỹ có nhiều nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh đến xem và mua đất. Môi giới tại khu vực này cho biết, giá đất Châu Pha, Tóc Tiên đang có giá hơn 1 tỷ - 1,7 tỷ đồng/lô đối với diện tích 150-200 m2, trong đó có 100 m2 đất thổ cư. Mức giá này tăng khoảng 10% so với trước dịch.
Chia sẻ với Báo Bà Rịa - Vũng Tàu, bà Ngô Thị Lộc Nhung, Giám đốc Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Phú Mỹ thông tin, từ ngày 16/10 đến nay trung bình mỗi ngày văn phòng tiếp nhận và xử lý 80 -100 hồ sơ chuyển nhượng đất, chưa kể có nhiều giao dịch chuyển nhượng mới nhận cọc hoặc công chứng, hồ sơ chưa đến văn phòng một cửa.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, bất động sản vẫn có nhiều tiềm năng trong trung - dài hạn nhưng thời điểm này không dành cho đầu tư lướt sóng. Mặt khác, nhà đầu tư nên tỉnh táo trong việc đánh giá tiềm năng của khu đất, không đầu tư vào những sản phẩm pháp lý không rõ ràng, khu quy hoạch treo, đất đồng sở hữu,…
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An vừa công bố danh mục dự án cần tìm nhà đầu tư đối với Dự án xây dựng khu đô thị tại xã Khánh Hợp, huyện Nghi Lộc.
Tổng diện tích sử dụng đất 60.121 m2. Quy mô dân số khoảng 740 người.
Đất ở mới chia lô liền kề gồm 116 lô, tổng diện tích 20.759,00 m2, đất nhà ở xã hội 69 lô tổng diện tích 4.592,49 m2. Đất công trình công cộng, nhà văn hóa rộng 486,2 m2, đất cây xanh – TDTT rộng 13.537 m2, đất hạ tầng kỹ thuật 472,88 m2, đất giao thông 20.273 m2 và các loại đất khác.
Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm, kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư.
Phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội. (Nguồn ảnh: Google).
7. Khu đất từ Nhà hàng Nắng sông Hồng đến chùa Lâm Du
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường Bồ Đề, quận Long Biên. Trong đó đáng chú ý có khu đất từ Nhà hàng Nắng sông Hồng đến chùa Lâm Du với diện tích khoảng 19.445,680 m2, dài khoảng 610 m.
Sơ đồ khu đất sắp thu hồi mở đường ở phường Bồ Đề. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Khu đất sắp thu hồi nhìn trên ảnh vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Kết quả kinh doanh quý III/2021 Hodeco. (Nguồn: Hoàng Huy tổng hợp).
CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã: HDC) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2021 với doanh thu thuần tăng 45% so với cùng kỳ, đạt hơn 281 tỷ đồng.
Doanh nghiệp cho biết, doanh thu trong quý chủ yếu đến từ một phần dự án The Light City giai đoạn 1 và các dự án Ngọc Tước, Tây 3/2, Ecotown Phú Mỹ.
Giá vốn bán hàng của Hodeco tăng 28% lên 181 tỷ đồng, song biên lãi gộp vẫn có sự cải thiện, từ 27,2% ở cùng kỳ lên 35,8%. Các chi phí trong quý không có nhiều biến động.
Kết quả, Hodeco báo lãi sau thuế 67 tỷ đồng, tăng 117% so với cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp ghi nhận 920 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 66,5% và lãi sau thuế 210 tỷ đồng, tăng gần 92%.
Giá xăng dầu hôm nay, ngày 23/10 tính đến đầu giờ sáng, mức giá đang được giao dịch ở ngưỡng:
- Giá dầu thô sàn Nymex (giao tháng 12/2021): 83,9 USD/thùng - tăng 86 cent
- Giá dầu Brent (giao tháng 12/2021): 85,7 USD/thùng - tăng 89 cent
- Giá dầu thô sàn Tokyo (giao tháng 1/2022): 52,390 JPY/thùng - tăng 100 JPY so với phiên ngày hôm qua
Bảng giá xăng dầu thế giới cập nhật lúc 8h30 ngày 23/10/2021
Tên loại
Kỳ hạn
Sàn giao dịch
Giá
%thay đổi
Đơn vị tính
Dầu thô
Giao tháng 1/2022
Tokyo
52,390
2,07
JPY/thùng
Giá dầu Brent
Giao tháng 12/2021
ICE
85,7
1,31
USD/thùng
Dầu Thô WTI
Giao tháng 12/2021
Nymex
83,9
1,79
USD/thùng
Giá dầu tiếp tục tăng vào thứ Sáu do nguồn cung của Mỹ tiếp tục thắt chặt, nhưng sẽ kết thúc ổn định trong tuần khi giá than và khí đốt giảm, hạn chế việc chuyển đổi nhiên liệu vốn gây ra nhu cầu đối với các sản phẩm dầu cho nguồn năng lượng.
Giá dầu thô WTI của Mỹ đạt 1,26 USD, tương đương 1,5%, cao hơn ở mức 83,76 USD/thùng. Giá dầu thô Brent tăng 92 cent, tương đương 1,09%, lên 85,53 USD/thùng.
Thị trường đã đạt mức cao nhất trong nhiều năm vào đầu tuần do lo lắng về tình trạng thiếu than và khí đốt ở Trung Quốc, Ấn Độ và châu Âu, điều này đã thúc đẩy việc chuyển đổi nhiên liệu sang dầu diesel và dầu nhiên liệu cho năng lượng.
Dầu thô của Mỹ hướng tới mức tăng 0,5% trong tuần, giữ không xa mức cao nhất trong 7 năm hồi đầu tuần khi các nhà đầu tư để mắt đến các kho dự trữ dầu thô thấp tại kho chứa Cushing chính ở Oklahoma.
Dữ liệu của Cơ quan Thông tin Năng lượng Mỹ hôm thứ Tư cho thấy các kho dự trữ dầu thô tại Cushing giảm xuống 31,2 triệu thùng, mức thấp nhất kể từ tháng 10/2018, mặc dù các đợt vận chuyển dầu thô của nhà máy lọc dầu đã giảm trong tuần tính đến ngày 15/10.
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn huyện Quốc Oai. Trong đó, đáng chú ý có khu đất nối đường DT421B với Phượng Cách qua UBND xã Phượng Cách với diện tích khoảng 41.093,755 m2, dài khoảng 1,385 km.
Sơ đồ khu đất sắp thu hồi mở đường ở huyện Quốc Oai. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Khu đất sắp thu hồi nhìn trên ảnh vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
