Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam dự báo, sau dịch, số người mua căn hộ, đặc biệt là mua căn hộ để đầu tư cho thuê sẽ giảm trong một thời gian.
Nguồn tin: https://vietnambiz.vn/lieu-nha-dau-tu-co-quay-lung-voi-can-ho-cho-thue-sau-dich-202109171010027.htm
Phân khúc căn hộ được dự báo sẽ chịu những tác động nghiêm trọng khi các yêu cầu về giãn cách xã hội được áp dụng một cách nghiêm ngặt hơn kéo dài đến hết tháng 9, thậm chí có thể bước qua tháng 10.
Tại tọa đàm "Chung cư mở bán thời dịch có hút khách?" diễn ra mới đây, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định, thị trường căn hộ chung cư cuối năm 2021 sẽ đứng trước hai kịch bản.
Với kịch bản thứ nhất, nếu hoạt động dần được mở cửa vào tháng 9, số căn hộ được mở bán tại TP HCM trong năm 2021 sẽ đạt khoảng 13.000 căn và tại Hà Nội là khoảng 17.000 căn. Tương đương, lượng tiêu thụ cũng ở mức khoảng 12.000 căn tại TP HCM và 17.000 căn tại Hà Nội.
"Những con số này thấp hơn nhiều so với dự báo trước đây và số liệu những năm trước đó, kể cả năm 2020. Thời kỳ cao điểm, có những năm có đến 35.000 căn hộ được chào bán ở mỗi thành phố, hoặc thấp lắm cũng 20.000 - 25.000, chưa bao giờ xuống thấp như thời điểm này", bà Dung cho biết.
Với kịch bản thứ hai, nếu việc giãn cách xã hội kéo dài đến cuối năm 2021, số căn hộ chào bán tại TP HCM trong năm 2021 chỉ còn 8.000 căn và tại Hà Nội là 14.000 căn, chỉ bằng 1/4 - 1/5 so với thời kỳ cao điểm. Theo bà Dung, đây là kịch bản có nhiều khả năng xảy ra.
"Ngay cả khi được mở cửa dần vào tháng 10 năm nay, những sự kiện tập trung đông người vẫn chưa được phép triển khai. Với mức độ tập trung ít, những chủ đầu tư có dự án quy mô lớn muốn chào bán phải bán theo giai đoạn, với số lượng vừa và nhỏ. Mặc dù nhu cầu của người dân khá lạc quan, như nếu nhìn vào ba tháng vừa rồi, họ sẽ phải suy nghĩ rất thận trọng, kể cả là mua để ở hay mua để đầu tư", bà Dung lý giải.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét