Dự án Đầu tư xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt nằm ở góc đường Đại Cồ Việt - Trần Đại Nghĩa - Tạ Quang Bửu (quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội), do Tập đoàn Tân Hoàng Minh và công ty thành viên tham gia phát triển.
Ngày 20/9 vừa qua, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (Tập đoàn Tân Hoàng Minh), đã huy động 1.900 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 60 tháng với lãi suất cố định 11,5%.
Thương vụ này được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán Agribank, trái chủ gồm hai tổ chức trong nước, trong đó có một tổ chức tín dụng và do Chứng khoán Agribank đại diện sở hữu.
Ngôi Sao Việt sẽ dùng vốn huy động được góp vốn theo Hợp đồng đặt cọc hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nam Đại Cồ Việt vào ngày 2/8/2021, liên quan đến dự án Đầu tư xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt (gọi tắt là dự án phía Nam đường Đại Cồ Việt) do Nam Đại Cồ Việt làm chủ đầu tư. Theo thỏa thuận, Ngôi Sao Việt sẽ góp 47% trên tổng mức đầu tư dự án.
Hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu do Ngôi Sao Việt phát hành sẽ được đảm bảo bằng quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh, bao gồm lợi thế quyền sử dụng đất, công trình xây dựng dự kiến hình thành trong tương lai tại dự án phía Nam đường Đại Cồ Việt và 12,5% vốn góp (tương đương 200 tỷ đồng) tại Ngôi Sao Việt.
Dự án phía Nam đường Đại Cồ Việt nằm ở góc đường Đại Cồ Việt - Trần Đại Nghĩa - Tạ Quang Bửu, được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào ngày 1/4/2002 và sau đó giao cho CTCP Tu tạo và Phát triển Nhà làm chủ đầu tư.
Theo quy hoạch ban đầu, dự án có tổng diện tích 60.800 m2, được chia làm 11 lô. Trong đó, lô II, III, IV có diện tích 8.542 m2 là dải đất nằm sát mặt đường Đại Cồ Việt. Năm 2017, tổng mức đầu tư của dự án được điều chỉnh tăng từ 390 tỷ đồng lên hơn 1.073 tỷ đồng.
Sau hàng chục năm, dự án chậm tiến do nhiều nguyên nhân: Từng thuộc đối tượng thanh tra, kiểm tra; chủ đầu tư xin điều chỉnh quy mô công trình; dự án nằm trong diện công trình nhà ở cao tầng thuộc khu vực nội thành cần rà soát; chủ đầu tư thiếu phối hợp các cơ quan chức năng trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), thực hiện các thủ tục xây dựng,... Các cử tri từng đề nghị TP Hà Nội làm rõ nguyên nhân chậm trễ và chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.
Năm 2016, Tập đoàn Tân Hoàng Minh và CTCP Tu tạo và Phát triển Nhà góp 340 tỷ đồng thành lập Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nam Đại Cồ Việt, mỗi bên sở hữu 50%, qua đó phát triển dự án ở phía Nam đường Đại Cồ Việt.
Giai đoạn 2017-2018, tài sản của Nam Đại Cồ Việt tăng mạnh từ 340 tỷ đồng lên gần 2.679 tỷ đồng. Đồng thời, nợ phải trả của doanh nghiệp cũng tăng từ 330 tỷ đồng lên 2.021 tỷ đồng vào cuối năm 2018.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét