Nhiều lô đất sau các phiên đấu giá tại Bắc Giang được đẩy lên cao gấp đôi, gấp ba so với giá khởi điểm. Hệ lụy sau cơn sốt nóng là tình trạng không ít người trúng đấu giá đua nhau bỏ cọc, hủy giao dịch.
Thị trường đất đấu giá Bắc Giang ghi nhận nóng hầm hập trong thời gian gần đây. Hầu hết những phiên đấu giá đều thu chênh từ hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng.
Theo thống kê của người viết, chỉ tính từ tháng 10 đến nay, tỉnh Bắc Giang đã tổ chức hơn chục phiên đấu giá ở nhiều huyện với tổng số tiền trúng đấu giá hàng nghìn tỷ đồng.
Gần đây nhất là phiên đấu giá quyền sử dụng 179 lô đất ở thuộc khu dân cư phố Cốc và khu dân cư phố Cốc 2, xã Dĩnh Trì và điểm dân cư đường Hoàng Hoa Thám, xã Song Mai (TP Bắc Giang).
Tổng diện tích các lô đất là hơn 17.900 m2, tổng giá khởi điểm gần 270 tỷ đồng; các lô đất có diện tích từ 90 - 140 m2/lô, giá khởi điểm hơn 1 - 2,8 tỷ đồng/lô. Khách hàng tham gia đấu giá đặt cọc trước 100 - 200 triệu đồng/lô.
Kết quả phiên đấu giá, có 165/179 lô có khách hàng trả giá, giá trúng gần 317 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 74,3 tỷ đồng. Trong đó, lô có giá trúng cao nhất gần 4,7 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 892 triệu đồng.
Hay 98 lô đất tại khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng, huyện Lạng Giang mới đây cũng được đưa ra đấu giá, thu hút 1.788 hồ sơ đăng ký. Khu đất này rộng 12.900 m2 có tổng giá khởi điểm là hơn 137 tỷ đồng; các lô có diện tích khoảng 126 - 180 m2/lô, giá khởi điểm 1,2 – 2,85 tỷ đồng/lô. Khách hàng tham gia đấu giá đặt cọc 100 – 150 triệu đồng/lô.
Kết thúc phiên đấu giá, 98 lô đất đều có khách hàng trúng, tổng giá trúng là 338 tỷ đồng, chênh lệch so với mức khởi điểm hơn 201 tỷ đồng; đặc biệt 2 lô góc rộng 180 m2 có giá trúng chênh lệch so với giá khởi điểm 3,35 – 2,4 tỷ đồng.
Tại huyện Việt Yên và TP Bắc Giang vừa qua cũng tổ chức đấu giá 286 lô đất. Trong đó, có 264 lô có khách hàng trả giá, thu chênh lệch hơn 289 tỷ đồng,...
Báo cáo của Trung tâm Phát triển Quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện nêu rõ, toàn huyện có 477 lô đất thuộc thị trấn Nham Biền, các xã: Nội Hoàng, Xuân Phú, Tiến Dũng, Đồng Phúc và Quỳnh Sơn được đấu giá thành công. Tổng giá trị theo giá trúng đấu giá là gần 954 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm hơn 363 tỷ đồng.
Trả giá cao xong bỏ cọc
Báo cáo của Trung tâm Phát triển Quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Yên Dũng cho biết, toàn huyện có 477 lô đất thuộc thị trấn Nham Biền, các xã: Nội Hoàng, Xuân Phú, Tiến Dũng, Đồng Phúc và Quỳnh Sơn từ đầu năm tới nay được đấu giá thành công. Tổng giá trị theo giá trúng đấu giá là gần 954 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm hơn 363 tỷ đồng, theo Báo Bắc Giang.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại đã có 77 lô đất khách hàng bỏ cọc với tổng số tiền trả giá gần 147 tỷ đồng. Trong số này, khu dân cư thôn Xuân Đông, xã Xuân Phú có 38/66 lô; khu dân cư thôn Huyện, xã Tiến Dũng có 21/42 lô; khu đất ở và kinh danh dịch vụ xã Nội Hoàng có 18/88 lô.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét