Theo tính toán của giới chuyên gia, người dân Việt Nam mất khoảng 20-24 năm tích lũy và không chi tiêu mới mua được căn nhà đầu tiên. Khi giá nhà ở nội đô TP HCM ngày càng vượt xa tầm với, cùng với tác động từ dịch COVID-19, nhiều người có xu hướng tìm nhà ở khu vực vùng ven thay vì bám trụ tại TP HCM như trước đây.
Nguồn tin: https://vietnambiz.vn/muon-mua-bat-dong-san-vung-ven-can-co-bao-nhieu-tien-2021120800172512.htm
Người dân mất 20-24 năm tích lũy mới mua được căn nhà đầu tiên
Từ năm 2019, nguồn cung đất đối với BĐS nhà ở tại TP HCM giảm mạnh, tạo xu hướng cho các nhà đầu tư hoặc người có nhu cầu ở thực tìm kiếm đến các khu vực lân cận. Các chuyên gia cho rằng đây là xu hướng tất yếu, theo quy luật nước chảy chỗ trũng.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Tiếp thị Nhà ở CBRE Việt Nam, một yếu tố quan trọng thúc đẩy xu hướng này phát triển rõ nét hơn trong những năm gần đây là giá nhà ở nói chung tại nội đô TP HCM đã tăng rất nhanh và đều đặn ở các phân khúc.
Thậm chí ngay cả giai đoạn dịch bệnh từ năm ngoái, giá nhà ở TP HCM vẫn tăng 15-7%/năm và ngày càng vượt xa khả năng của đại đa số người dân.
Khoảng hai năm trở lại đây, TP HCM gần như không còn sản phẩm nhà ở và căn hộ bình dân (dưới 1.000-1.500 USD/m2). Giỏ hàng tầm trung (dưới 2.000 USD/m2) gần đây cũng không còn xuất hiện nhiều.
Hầu hết giỏ hàng trên thị trường hiện nay thuộc phân khúc hạng sang. Có những khu vực trước đây chỉ phát triển sản phẩm tầm trung, bình dân thì nay các chủ đầu tư đã chuyển sang dòng BĐS cao cấp.
"Điều này tạo áp lực rất lớn đối với những người có nhu cầu mua nhà nhưng thu nhập chỉ ở mức trung bình và phục vụ cho nhu cầu ở thực", ông Kiệt nhận định.
Tại sự kiện bất động sản do Cafeland tổ chức mới đây, ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS đưa ra ví dụ cho thấy việc mua nhà ở trung tâm vượt tầm với của người dân: "Nếu lấy chỉ số giá nhà chia cho thu nhập bình quân của một người độc thân hoặc hộ gia đình tại Việt Nam trong một năm, con số này đã lên 20-24 lần.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét